Рассмотрение деклараций о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) осуществляется в соответствии со статьей 12 Федерального закона № 237-ФЗ от 03.07.2016 «О государственной кадастровой оценке» (далее - Федеральный закон № 237-ФЗ) и в порядке, установленном Приказом Росреестра от 24.05.2021 N П/0216 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».
Форма Декларации
Декларация должна быть подана по форме, предусмотренной Приложением 2 к Приказу (далее – Форма).
Кто может подать Декларацию
Декларация может быть подана правообладателем объекта недвижимости или его представителем по доверенности.
К Декларации должны быть приложены
- 1. документы, указание на которые содержится в Декларации, в том числе подтверждающие значение (описание) декларируемых характеристик, указанных в декларации (например, документы технической инвентаризации и (или) кадастрового учета: Технический паспорт на объект, Ведомость помещений, Поэтажный план, Выписка из ЕГРН и др.);
- 2. выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), содержащей сведения об объекте недвижимости, в том числе о зарегистрированных на него правах;
- 3. копии документов, подтверждающих право заявителя на объект недвижимости, предусматривающее временное владение и пользование или временное пользование объектом недвижимости в случае, если соответствующее право не подлежит государственной регистрации в ЕГРН на основании части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2021, N 18, ст. 3064);
- 4. доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Декларация может быть составлена:
1. на бумажном носителе, каждый лист которой заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя;
или
2. в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.
Сроки и порядок рассмотрения Декларации
Декларация рассматривается в течение 30 рабочих дней со дня её представления.
При необходимости направления запросов о предоставлении информации, срок рассмотрения декларации может быть продлен не более чем на 30 рабочих дней.
Заявителю, подавшему декларацию, будет направлено уведомление о продлении сроков рассмотрения на адрес электронной почты, либо почтовым отправлением по адресу, указанному в Декларации.
Бюджетное учреждение в ходе рассмотрения Декларации проверяет информацию, содержащуюся в декларации.
В течение 5 рабочих дней со дня истечения сроков рассмотрения Декларации бюджетным учреждением в адрес заявителя (представителя заявителя) направляется уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.
В случае если информация, содержащаяся в Декларации, противоречит сведениям в ЕГРН, или в ходе проверки достоверность указанной информации не подтверждена, такая информация не учитывается бюджетным учреждением. В таком случае рекомендуем правообладателю обратиться в Росреестр для устранения выявленного несоответствия. В случае выявления в ходе рассмотрения декларации ошибок в сведениях ЕГРН, информация о таких ошибках направляется бюджетным учреждением в Росреестр в течение 5 рабочих дней со дня истечения сроков рассмотрения декларации, о чем также уведомляется заявитель (представитель заявителя), подавший Декларацию.
Сведения об объектах недвижимости (адрес (описание местоположения при отсутствии адреса), кадастровый номер), в отношении которых рассмотрены декларации, ежеквартально публикуются бюджетным учреждением на официальном сайте.
Способы подачи декларации
Вы можете подать Декларацию следующими способами
- 1. В форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, на электронный адрес: cko@cko37.ru.
- 2. При личном обращении в ГБУ ИО «Центр кадастровой оценки»: 153012, г. Иваново, ул. Суворова, 44, кабинет 28. Время приема: пн.-чт. с 09:00 до 17:00, пт. с 09:00 до 16:00, перерыв на обед 12:30-13:15.
- 3. Регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении в адрес: 153012, г. Иваново, ул. Суворова, 44, кабинет 28.
Каждый лист Декларации, поданной на бумажном носителе, должен быть заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя.
Рекомендации по заполнению декларации
- 1. Декларация может быть подана юридическим лицом или физическим лицом – правообладателем объекта недвижимости или его представителем, в том числе:
- - собственником объекта недвижимости;
- - обладателем иных вещных прав в отношении объекта недвижимости, установленных разделом II части 1 Гражданского Кодекса РФ, (право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом),
- - владельцем и пользователем объектов недвижимости на основании обязательств, установленных главами 33-36 раздела IV части II Гражданского Кодекса РФ (обязательства, предусмотренные договорами ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования);
- - представителем заявителя при условии, что к Декларации приложены доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством РФ.
- 2. При подаче Декларации физическим лицом, обязательно заполнение пункта 5 раздела 1 «Согласие на обработку персональных данных».
- 3. Если Декларация подается в отношении земельного участка, заполнению подлежат разделы 1, 2 и 4 Декларации. Если Декларация подается в отношении здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, заполнению подлежат разделы 1, 3 и 4 Декларации.
- 4. Декларация о характеристиках объекта недвижимости (далее - Декларация) заполняется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке на бумажном носителе, заполняется разборчиво, без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа.
- 5. В разделе 4 указываются документы, прилагаемые к Декларации (в качестве таких документов могут быть указаны любые документы, включая письма, справки, выписки, паспорта, акты, заключения и прочее, предоставленные в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями).
Декларация не подлежит рассмотрению в случае, если:
- 1. заявитель, подавший декларацию, не является правообладателем объекта недвижимости, в отношении которого подается декларация;
- 2. к декларации не приложены документы (копии документов) и материалы, предусмотренные пунктом 2 Порядка рассмотрения декларации;
- 3. декларация не соответствует форме, предусмотренной приложением № 2 к Приказу;
- 4. декларация не заверена в соответствии с пунктом 3 Порядка;
- 5. декларация и прилагаемые к ней документы (копии документов) и материалы представлены не в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктом 4 Порядка.
Примеры заполнения декларации